Ремонт квартир.
Заказчики ремонта.
Ремонт ванной комнаты квартиры.
Как правильно заказчику, выполнить проверку качества ремонта квартиры, подготовки потолка, стен, пола, с учётом имеющихся, изменяющихся строительных технологий своими силами без образования, навыков, знаний строительных стандартов, материалов, строительного инструмента. Если вы пригласите своего специалиста для согласований или для координаиции проведения ремонта с исполнителем обе стороны заказчик и исполнитель обеспечат правильное, без переделок, проведение ремонта квартиры.С чего начать ремонт в квартире.
Ремонт квартир, на самом деле, это ряд организационных, технических, технологических решений. Ни за какие деньги невозможно выполнить отделку квартиры, если отсутствуют водоснабжение, канализация, электричество, положить ровно керамическую плитку по неровным стенам или неровной бетонной стяжке пола без предварительного выравнивания.Ремонт квартир для отделочника выполнять становится невозможным если электрик не проложил по штробам стен электрические кабеля, не установил электрические выключатели, розетки, хозяин не определился с дизайном, сантехник не уложил скрываемые в стенах трубы отопления, канализации, водопровода, тёплого пола.
С чего начать большой или капитальный ремонт, вероятно с чёткого определения назначений различных комнат, и расстановки мебели. Это делается для того, что бы определить места размещения электропроводки для приборов освещения и электрического оборудования. Никакой посредник без вашего решения не сможет начать ремонт в квартире, потому, как прокладывание электрических проводов по стенам, потолкам это первоочередная задача. Электрическая проводка выполняется скрытым, в штробах способом, только после прокладки электриками кабелей отделочники смогут начать ремонт потолков, стен, пола квартиры.
Ремонт квартир требует взаимного внимательного, уважительного диалога заказчика, нуждающегося в выполнении строительных работ, штукатура, маляра, плиточника, строителя, отделочника. Непонимание проблем в строительных технологиях, высокое самомнение, приказной тон в общении двух сторон кроме конфликтов, потерь дорогого времени, средств других результатов, кроме негативных, не принесут. Чётко сформулированные задачи отразятся в точном выполнении планов.
Черновой пол. Стяжка бетонная.
Перед укладкой пенопласта отделочники выполнили проверку черновой стяжки пола относительно линии горизонта. В результате проверки были выявлены факты безграмотно выполненного строительного ремонта квартиры: столяр установил пороги дверей помещений в разных уровнях, бетонщики черновую стяжку выполнили неровно, на глазок пренебрегая уровнем горизонта, а хозяин квартиры поспешил, закупил пенопласт на всю площадь квартиры двух размеров по толщине с целью приспособиться к косякам черновой стяжки пола.Для выхода из этой ситуации, чтобы ремонт квартиры был качественным бригадой отделочников хозяину было предложено, после проверки, выполнить переустановку дверей с выравниванием бетонных перемычек дверных проёмов.
Хозяин вслух выказал недоумение, ведь это дважды, надо оплачивать работу отделочникам, чтобы полы для укладки паркета, плитки, ламината после капитального ремонта квартиры были ровными.
Какие необходимы объёмные познания в строительстве?
Материаловедение – бетон, силикат, керамика, гипс, металл, дерево, стекло, поливинилхлорид, камень, акрил. Это основные строительные материалы, применяемые в строительстве домов, квартир. Полезные свойства строительных материалов в зависимости от технологии изготовления меняются. Условия применения, технология обработки, отделки различны для каждого отдельного вида.
Строительная технология, ремонт квартир – познания в этом направлении позволяют отделочнику универсалу правильно планировать свою работу -строительство, отделка потолка, стен, пола. Основная цель точно, качественно выполнить пожелания заказчика по созданию комфортных условий для проживания, отдыха, работы.
Штукатурка стен.
Для более правильного сцепления штукатурного раствора с обрабатываемыми поверхностями стен квартиры, им устраивают, перед началом ремонта, проверку на прочность, их тщательно подготавливают: очищают от пыли, грязи, выбирают зубилом швы, насекают, срубают отдельные наплывы, удаляют следы масла, смолы, краски.
На фото мы видим проведение строительных отделочных работ. Во время ремонта квартиры, дополнительная проверка показала - слой штукатурки отделился от бетонной поверхности перемычки расположенной над оконным проёмом.
Бесспорно подготовка бетонной поверхности, к нанесению штукатурки, выполнена небрежно. Дефект был выявлен перед нанесением выравнивающего слоя шпаклёвки на стены. Первым признаком некачественно выполненной отделки является проявление, при визуальной проверке трещин. Естественно при проведении строительного ремонта, проявлении трещин на стенах квартиры необходимо простучать сомнительные участки деревянной ручкой молотка, штукатурного мастерка
По приглушенному звуку легко определить те участки штукатурки, которые непрочно удерживаются на основании стенового материала. Тем более образовавшиеся трещины после ремонта квартиры, шпаклёвки покраски, с высокой вероятностью могут проявиться. Эти участки штукатурки, выявленные в ходе проверки, необходимо сбить молотком, после очистить от загрязнений, возможно, сделать насечки, если поверхность стены гладкая или непрочная. Хорошие, стабильные результаты высокого качества отделочных работ даёт применение в строительной технологии различных по назначению видов грунтовки. В этом случае ремонт квартир будет выполнен качественно, отделения штукатурного слоя от бетонного основания строительной конструкции не произойдёт. При нетолстом слое штукатурного раствора, имеет смысл применения грунтовок, которые в своем составе имеют кварцевый наполнитель, обеспечивающий после нанесения, вызревания на бетонном основании шероховатости подобные наждачному покрытию.
Такие приёмы, в ходе проверок, использования современных строительных материалов дают хорошие надёжные результаты во время выполнения ремонта квартир новостроек, плановых строительных, отделочных работ.
Строительные инструменты для ремонта квартиры.
Для подготовки стен из различных стеновых материалов следует применять механизированные строительные инструменты: перфораторы, дрели, пневматический инструмент, пескоструйную обработку.Для подготовки малых поверхностей, при выполнении строительного ремонта квартир, используют обычно ручной инструмент: стальные щётки, топоры, бучарды, зубила, зубчатки, веники, щётки. Смачивать ремонтируемый материал водой можно кистями, краскопультом, распылителями присоединёнными к водопроводу.
В новых бутовых, кирпичных стенах раствор в швах выбирают на глубину 15 мм.
Стыки разнородных поверхностей, после проверки, перед выполнением штукатурки, шпаклёвки, во время ремонта квартир, затягивают арматурной, армирующей сеткой с нахлёстом не менее 10 см.
Надёжные результаты качественного ремонта квартир даёт использование технологии проклеивания, тщательно подготовленной поверхности стен, потолка, архитектурных элементов, строительным флизелином.
Предварительная подготовка стен, ремонт потолка, комнаты, квартиры.
Вначале выравнивается штукатуркой, затем наносится шпаклёвка на штукатурку, тщательно затирается, шлифуется, выравнивается под лампочку. Каждый слой штукатурки, шпаклёвки перед нанесением обрабатывается грунтовкой.Пористые поверхности стеновых, строительных материалов квартир, перед выполнением строительного ремонта грунтуют специальными грунтовками для предотвращения преждевременного обезвоживания строительной растворной смеси.
Деревянные стены покрывают слоем гидроизоляции, при набухании древесины, проверка на опыте показала, изменяются линейные размеры, при последующей эксплуатации древесина усыхает, штукатурный слой отделяется от древесины, нарушается монолитность основания под облицовку плиткой, кроме того деревянные стены обивают металлической или пластиковой , армирующей штукатурной сеткой для исключения образования трещин.
Армирующая сетка применяется перед ремонтом стен, потолков, полов, как строительный материал также на толстых выравнивающих, многослойных слоях штукатурки, при заделке трещин, установке окон, дверей, декоративных элементов, утеплении наружных и внутренних стен квартир.
Металлические поверхности, во время выполнения строительного ремонта квартир, необходимо проверить, очистить от загрязнений, ржавчины механическим или химическим способом, также обтягивают сеткой, закрепляя её сваркой, саморезами, приваренной арматурой. Крепление сетки выполняют с нахлёстом не менее 10 см на сопрягаемых участках.
Старые стены квартир – ранее оштукатуренные, окрашенные готовят для ремонта следующим образом: удаляют непрочный штукатурный слой штукатурки при помощи молотка топора, электропневматического ручного инструмента, затем удаляют на оставшихся участках слой краски, побелки известью, мелом, стен, потолков квартир при помощи химических средств, строительного фена или делают насечки ручным инструментом не менее 200 на метр квадратный, отделяя металическими щетками или скребками слои облупившейся краски стен, потолков. Подготовленная таким образом к ремонту поверхность предварительно грунтуется.
Подготовка стен квартиры под укладку плитки.
Стены подлежащие облицовке по штукатурке ванная, кухня, туалет, перед укладкой керамической плитки провешиваются, определяются выступающие места, наплывы срубаются, стёсываются, выставляются штукатурные марки при помощи уровня, шнура.
По маркам, для проведения качественного ремонта квартир, выставляются маяки, материал для строительства маяков может быть, обычная смесь штукатурки, на основе гипса, цемента, стандартные металлические маяки которые можно свободно купить в магазине строительных материалов, строго в одной плоскости и при их вызреваемости оштукатуривается стена песчано – цементным составом. Выравниваемая поверхность не затирается.
Для ремонта, подготовки, выравнивания гладких перегородок квартиры, под укладку плитки необходимо делать насечки, а один из способов - обработка бетонных и оштукатуренных поверхностей 5-10 % раствором соляной кислоты.
Проверка стен.
Проверка геометрии стен, пола, потолка поверхности определяет дальнейший ход выполнения ремонта квартир, строительных ремонтных работ, применения соответствующих материалов. Проверяя поверхность под штукатурку, покраску, обои, плитку преждевременно составляется план, а также определяются строительные материалы которые будут применяться для выравнивания существующих погрешностей. По результатам проверки поверхности иногда принимаются решения о её демонтаже.Вертикальныё стены квартир можно проверять при помощи строительного уровня,отвеса допустимые отклонения вертикальной поверхности перед выполнением отделочных работ, ремонта, строительными нормами допускаются для кирпичных стен до 1 см на этаж.
Горизонтальные поверхности, потолки, полы, ниши, карнизы проверяются так же строительным инструментом, уровнем, или водяным уровнем отбивкой горизонтальной черты по стенам, проверкой при помощи рейки, измерительной рулетки.
Углы проверяются при помощи угольников, или диагоналями.
Необходимо помнить, что проверять диагональю возможно, если выполняется условие качественного строительного ремонта квартир - противоположные стены или линии прямоугольника должны быть обязательно одинаковы по размерам.
На рисунке вы можете увидеть примеры проверки пересекающимися диагоналями, которые абсолютно равны между собой, но как видите формы фигур далеки от прямоугольных, аналогичен поиск, разметка центров поверхностей.
Важным фактором качественного ремонта квартир является наличие строительного инструмента у бригады строителей, отделочников. Легко определить готовность к выполнению качественной работы плиточником по наличию, необходимых принадлежностей в салоне автомобиля.
Планировка, перепланировка внутренних помещений, дизайн интерьера квартир, дома непременно должны выполняться в соответствии с возможностями, правилами, нормами безопасного проживания людей – решение проблемы совместного, вынужденного проживания, должно консолидировать людей. Не следует заниматься планировкой, перепланировкой квартир, дома без консультаций с экспертами по строительству. Необдуманные скоропалительные действия могут привести к разрушению полному или частичному комфортных условий, вызвать незапланированные, даже разорительные, материальные затраты, человеческие жертвы, решение проблемы – образование.
Планировка, перепланировка, дизайн квартир, дома должны быть узаконены в соответствии с законодательными нормами, законом, правилами. При выполнении капитального или текущего ремонта чаще всего запрещено изменение конструкционных, расчётных элементов строительных ограждающих, несущих конструкций, кровли, фундамента, вентиляции, трубопроводов горячей, холодной воды, канализации, изменение схемы прокладки электрических кабелей, линий связи, реконструкция газопровода, средств противопожарной безопасности. Самовольная установка оборудования приборов отопления, котлов, бойлеров, подогрева воды тоже является противозаконной.
Планировка, перепланировка, дизайн квартир, дома, ванной часто созвучно с терминами – капитальный ремонт. Плитка для ванной – цель организации, но решение проблемы находится дальше… Отделка, планировка, строительство, сантехника, бетонирование, перепланировка квартиры, дома, электропроводка, укладка плитки, водопровод, канализация, вентиляция, отопление, оборудование, дизайн, строительные материалы и технологии, материаловедение, безопасность, строительный инструмент, штукатурка.
Плитка для ванной это весь перечень требуемых, вышеперечисленных проблем, решение которых под силу высококвалифицированному специалисту или бригаде строителей, отделочников универсалов.
Перед началом выполнения вышеперечисленных направлений необходимо определить цели и задачи, с чего начать, поставить ряд вопросов с чётким осознанием, куда обращаться в первую очередь, составить нумерованный по порядку список очерёдности для достижения поставленной цели, выполнения имеющейся задачи.
Цели и задачи.
Планировка, перепланировка, дизайн квартир, дома решение проблем кадрового направления решать также желательно без поспешности.
Первый попавшийся специалист штукатур, маляр, плиточник, отделочник универсал, бригада строителей вероятно именно тот вариант, который вас устроит, но проверить необходимо последний объект выполненной работы, поговорить с хозяином.
Укладка керамической плитки в ванной, на кухне, туалете, при выполнении ремонта квартиры строительным инструментом, когда плиточник, строитель, отделочник вырезает керамическую облицовочную плитку, обкладывает стены с массой сантехнического оборудования, трубопроводов обычной болгаркой не может рассматриваться качественной.
Ремонт квартир новых новостроек, жилых с проживанием значительно различаются в технике проведения отделки бригадой отделочников универсалов. В первом случае достаточно свободно размещение строительного инструмента по площади жилых помещений, во втором необходимо подстраиваться к стеснённым условиям проживания жильцов.
Ремонт квартир, где живут хозяева, где проживают соседи, должен выполняться корректно по отношению ко всем людям, среди которых есть маленькие дети, больные, рабочие многосменных графиков, жильцы со сложными и чрезвычайно простыми взаимоотношениями. Бригада строителей обязана выполнять, порой вопреки жёсткому технологическому процессу, пожелания проживающих.
- Леса строительные, подмости и другие средства подмащивания устройства которые необходимы при выполнении строительных работ. Они обеспечивают безопасность, безопасные условия труда рабочего места для работы на высоте.
Расход топлива и рак лёгких . Большую опасность для здоровья человека представляют выхлопные газы от расхода, сгорания дизельного топлива, бензина. Дизельный двигатель опасен для здоровья человека. Токсичность выхлопных газов.
